Постановка на кадастровый учет дома в 2021 году

В законодательстве РФ приняты новые требования и единые нормы, которые контролируют жилые строения. Данные поправки содержат четкие правила и нормы строительства на земельных участках. Выявление неузаконенных построек грозит владельцам серьезными штрафными санкциями.

Требования к жилищным строениям

Данный закон касается всех жилищных объектов, подпадающих под индивидуальное строительство. К данной категории относятся котельные, кладовки и помещения, в которых человек может создать комфортные условия для жилья.
Важно! Дом, построенный в соответствии с новыми поправками, может достигать 20 метров, но не более. Кроме того, постройка должна быть до 3 этажей, не разделенная на отдельные жилищные блоки.
У принятого закона о кадастровом учете имеются исключения: поправки не касаются многоквартирных малоэтажных домов и коммерческих зданий, изначально не предназначенных для жилья, например, спортивных и торговых комплексов, мастерских, бань и хозяйственных объектов. Эти строения подлежат прежнему согласованию на постройку.

Поэтапность действий

Перед постройкой жилья в 2021 году собственник (или арендатор) земельного участка вынужден составить пакет документов, а также заполнить бланки, предусмотренные законодательством РФ. На данном этапе рекомендуется обратиться к специалистам, которые помогут закрыть все юридические вопросы.

Для постановки на кадастровый учет дома в 2021 году необходимо преодолеть все этапы:

1. Осуществить регистрацию недвижимости при помощи Росреестра или МФЦ. Посещая организацию лично, необходимо иметь при себе паспорт. В электронном виде придется заполнить указанные в окошке поля.

2. После этого написать заявление и собрать пакет документов: план строительных работ, документы, подтверждающие, что близлежащие территории являются частью дома, юридическое подтверждение прав на собственность, копию паспорта собственника и оригинал.
Сформированный пакет документов будет тщательно проверен местными муниципальными органами власти. После анализа собственнику может быть выдано заключение о разрешении постройки дома.
После этого владелец получает квитанцию и платит госпошлину, затем получает в Кадастровом Реестре специальный номер. С его помощью у владельца появляется шанс зафиксировать права собственности.
Интересно! Поданное заявление рассматривается от 10 до 12 дней, в зависимости от того, каким путем оно было предоставлено лично или в электронной форме.

В следующих ситуациях возможен отказ:

• если есть ошибки в техническом плане;
• в техпаспорте отсутствуют какие-то разделы;
• неверная разметка земельного участка;
• отсутствуют или повреждены необходимые документы.

Штрафные санкции за постройку неузаконенного жилища

Если строительство жилья было организовано без получения соответствующего разрешения, в дальнейшем объект невозможно будет узаконить и поставить на кадастровый учет. Дом, построенный владельцем без оформленных документов, будет считаться самовольным строением, и в этом случае законодательство РФ может навлечь на владельца серьезные санкции вплоть до снесения объекта, если несоответствие в будущем раскроется.

Интересно! В случае, если владелец возвел жилой объект на собственном земельном участке, проблем у него не должно возникнуть, даже если разрешение на постройку отсутствует. Однако при узаконивании жилья (или другого строительного объекта) могут появиться серьезные препятствия.

Возможно, собственник поставит себя в сложную ситуацию, когда придется убедить чиновников в том, что здание на его земле является его собственностью. Кроме сложностей с закреплением прав на недвижимость у владельца могут возникнуть проблемы с убеждением органов власти в законности выдвигаемых требований.
Ошибочно полагать, что жилищный объект, возведенный незаконно, может быть зарегистрирован и узаконен в любой момент, который заблагорассудится. В настоящее время владельцев таких строений ожидает неприятный поворот сюжета, ведь, возможно, зарегистрировать здание будет невозможно без обращения в суд с соответствующим заявлением.
В этом случае владельца может ожидать дополнительная трата времени и средств на то, чтобы доказать, что он обладает правом собственности. Суд должен вынести решение, подтверждающее это право.
Однако это положительный ход событий. В ином случае владельца может ждать менее радужное будущее, если суд постановит, что строительный объект нарушает права третьих лиц или угрожает чьей-либо жизни. Тогда решение может быть не таким благоприятным, вследствие чего суд постановит снос дома. Все расходы, которые будут связаны с данными манипуляциями, лягут на плечи владельца.
Сложности, которые собственнику постройки придется пережить, если он пойдет по неверному пути, должны натолкнуть его на серьезные размышления.

 


Печать