Весь спектр землеустроительных и кадастровых работ

Каждый из объектов недвижимости, к которым относятся участки земли, здания, неоконченные строительные сооружения, должны регистрироваться в кадастровом учете. Для этого проводится целый комплекс кадастровых и землеустроительных работ, ответственность за которые возлагается на кадастрового инженера.

Порядок проведения работ по кадастровому учету

Для постановки на учет в кадастровом реестре собирается и систематизируется вся информация об объекте, после чего формируется пакет документов. Главное предназначение таких действий состоит в необходимости получения информации о точных границах участка земли, составлении технического и межевого плана.

Кадастровые работы имеют следующий порядок проведения:
- сбор всех имеющихся данных об объекте, подтвержденных документально. Проверка правильности имеющихся правоустанавливающих документов, данные о перераспределении земельного участка;
- фактическая работа с объектом: выезд специалиста на место, согласование прохождения границ участка, проведение геодезической съемки, указание данных недвижимых объектов, находящихся в пределах участка;
- обработка полученных сведений с использованием специальной компьютерной программы, расчет площади участка и находящихся на его территории зон и объектов;
- составление межевого плана, необходимого для дальнейшей регистрации;
- подача заявления собственником о постановке на учет на основании собранных документов;
- выдача собственнику кадастрового паспорта и свидетельства о госрегистрации на объект недвижимости.

Особенности кадастровых работ

При проведении замеров участка все данные фиксируются на камеру, а также используются другие специальные современные приборы для точной съемки местности. Если ландшафт, на котором проводятся замеры, не позволяет доставку и работу спецтехники, то для расчета используются данные со спутников.
Часто при обработке полученных после съемки данных требуется оформление недостающих актов, чтобы исключить возможные неточности. Договор заключается только при наличии согласия всех соседних владельцев участка.
В некоторых случаях принимается решение об остановке процесса кадастрового учета. Причиной тому может служить наличие ошибок и нарушений, которые указываются в предоставленном решении. В этом документе подробно описывается причина такого решения, поэтому нужно проконсультироваться с кадастровым инженером, который занимался оформлением.

 


Печать