Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза занимается анализом документации земельных ресурсов. Может проводиться в рамках договоренности между владельцами земельных участков. В случае невозможности добиться мирного соглашения такая процедура назначается судом.

Преследуемые цели

Часто между владельцами земельных участков возникают споры, которые не могут быть разрешены без проведения землеустроительной экспертизы. Происходит это в следующих случаях:

1. Изъятии со стороны исполнительной власти земельных территорий.

2. Отказе в оформлении документации на землю.

3. Разделе или слиянии участков.

4. Установлении точных границ и размеров площади территории.

5. Разработке условий пользования земельным участком.

6. Существовании споров по расположению границы между соседними территориями.

7. Спорах по разделу недвижимости во время принятия наследства.

8. Сложности с регистрацией наделов.

С помощью земельной экспертизы все эти вопросы могут быть решены.

Специалисты, обладающие правом проведения

Правом на проведение такой экспертизы обладают следующие лица:

1. Кадастровые инженеры. Таким специалистам выдаётся квалификационные свидетельства и сертификаты на проведение работы. В процессе её выполнения они вносят в реестр исследуемые земельные наделы или проводит в них документальные изменения.

2. Геодезисты. Это работники, которые измеряют параметры и площади территорий. Затем все полученные данные фиксируют на бумаге.

Работу по землеустроительной экспертизе могут проводить независимые центры, экспертные бюро или частные организации, имеющие на такую деятельность лицензию.

Применяемые методики

Землеустроительная экспертиза может проводиться с применением двух методик:

1. Геодезическая. Все данные о земельной территории получаются путем её измерения специальными приборами. Затем проводится их камеральная обработка. Это компьютерный анализ всех полученных параметров с применением специализированных программ.

2. Документальная. Ведётся на основании изучения существующей документации. После проведения её анализа уточняются границы, размеры и площадь территории. При необходимости вносятся изменения в реестр.

Также можно вести совмещение двух методик с целью последующего сравнения результатов.

Заказ и проведения экспертизы

Заказ и проведение землеустроительной экспертизы осуществляется в следующем порядке.

1. Со стороны землепользователя ведётся поиск организации, занимающейся такой работой.

2. Клиент предоставляет экспертам имеющуюся на участок документацию, которая тщательно изучается.

3. На следующем этапы между представителями заключается договор.

4. Заявитель ведёт оплату заказываемых услуг.

5. Компания выполняет работу и оформляет заключение.

6. Полученные результаты предоставляются заказчику.

Если клиент сомневаются в правильность результатов предоставленной информации, он имеет право воспользоваться услугами другой организации с целью дополнительной проверки. Недостаток этого шага заключается в необходимости повторной оплаты. Чтобы избежать таких последствий, нужно сразу вести поиск авторитетной компании, у которой имеется лицензия.

 


Печать