Как оформить на себя заброшенный земельный участок?

Заброшенный земельный участок мешает ведению хозяйства? Собственник не объявляется уже много лет, а территория превратилась в рассадник сорняков? Как найти хозяев и возможно ли выкупить данный участок? Что делать, если эта земля ограничена в обороте? Решить эти непростые вопросы можно несколькими путями.

Бесхозный участок

Самый простой случай получения земельного участка – это его бесхозность. Но такая ситуация встречается редко. Бесхозность земли должна быть признана в суде.

Если у земельного участка есть хозяин
В этом случае план действия будет более сложным. Сначала необходимо найти данные и контакты хозяина участка. Это можно сделать через сайт Росреестра. Найти номер нужного участка можно на странице публичной кадастровой карты. Затем на этом же сайте необходимо заказать выписку на участок из МФЦ или ЕГРН (во втором случае – с оплатой госпошлины), так как в этом документе можно найти информацию о владельце искомого участка. Но персональные данные получить посредством сайта не получится.

Поиск хозяина через органы государственного землеуправления
Данные собственника участка можно установить, обратившись в соответствующие органы управления земельными ресурсами.

1. Если земля относится к ОНТ или СНТ, то можно обратиться к председателю товарищества.

2. Обратиться в поселковый совет или в администрацию района, в котором находится земельный участок. Написать заявление или жалобу о том, что данный участок не обрабатывают и не используют. Дальше администрация сама свяжется с хозяином и решит вопрос. Если же земля принадлежит администрации, то ее можно выкупить на торгах или взять в аренду.

3. Обратиться в Росреестр с заявлением о просьбе проведения земельного контроля. Причинами также можно указать неиспользование участка, не позволяющее полноценно вести хозяйство на соседней территории, и угрожающее даже стать причиной пожара. Контролирующие органы обязаны будут найти собственника участка и решить вопрос об использовании принадлежащей ему земли.

В любом случае, решение подобного вопроса не будет простым, так как связано с получением персональных данных, информация о которых защищается законом. В случае если хозяин будет найден и не предпримет никаких действий в отношении участка, то государство имеет право изъять эту землю и выставить на торги, где ее сможет выкупить любой желающий.
Если же участок ограничен в обороте, то стоит узнать, почему так случилось. Возможно, эта причина и ограничивает возможность арендовать или купить этот участок.


Печать