Этапы узаконивания самостроя

Законодательство, регулирующее частное строительство, требует создания проекта, будущего строения и получения ТУ от поставляющих компаний. На основании данных документов будет выдано разрешение на строительство. После всех этих этапов можно начинать возведение дома. Подготовительная стадия занимает немало времени, поэтому при острой необходимости в жилье, люди начинают сразу с процесса строительства.

Построенный дом, все же, придется узаконить, потому что, он не значится ни в каких списках. Говоря иными словами, юридически его не существует, следовательно, его нельзя продавать, завещать и дарить. Подобное строение не удастся подсоединить к магистральным коммуникациям, потому что, компания, распоряжающаяся поставками газа, электроэнергии и питьевой воды не даст разрешение на их подключение.

Легализация самостроя начинается со сбора необходимых документов.

В БТИ потребуется заказать кадастровый паспорт и технический паспорт на строение.
Отдельные категории граждан имеют возможность воспользоваться льготным вариантом легализации самостроя. Для этого, они обращаются к мэру, с письменным заявлением. Стоит отметить, что его придется написать всем собственникам самостроя. Полученный отказ, будет являться основанием для обращения в суд.
При рассмотрении дела в суде потребуются все, имеющиеся документы на самовольное строение, а также, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором он возведен. Нужно запастись письменными заявлениями соседей, подтверждающих, что новое строение не принесло им неудобств. Наряду с этим, понадобится и справка об уплате госпошлины.

Стоит знать, что на судебном процессе против собственника, вновь возведенного жилья, будет выступать представитель мэрии. Он будет доказывать, что самовольные строения негативно отражаются на внешнем виде города и могут быть не безопасны для людей. В подобной ситуации, может потребоваться помощь квалифицированного юриста.
После получения положительного решения суда начинается процесс его оформления. Все необходимые документы рекомендуется сдать в МФЦ, а после завершения процесса – забрать их здесь же. Последняя стадия легализации самостроя заключается в его регистрации в Росреестре. Опять же, это можно сделать через МФЦ или в отделении Росреестра. В этом случае, регистрируется право собственности на дом. После завершения процесса, владелец получает выписку из кадастрового паспорта недвижимости. 

 


Печать