Самовольная постройка

По закону запрещено вести строительство жилых и нежилых помещений, на которые не получено разрешение. Если это требование не будет выполнено, то возведённая самовольно недвижимость станет считаться незаконной постройкой. За такие действия может наступить ответственность.

Суть понятия

Недвижимость считается незаконно построенной, если отвечает следующим условиям:

1. Возведённый объект не был зарегистрирован в государственных органах.

2. На данной территории строительство по определённым причинам было недопустимо.

3. Отсутствовало разрешение на возведение здания.

4. Процесс строительства шёл с нарушением существующих норм.

Незаконное строительство может вестись по следующим причинам:

1. Длительность процедуры оформления.

2. Малые сроки на строительство.

3. Низкая юридическая информированность граждан.

Случаи, когда работа по строительству объекта начинается без наличия разрешающих документов, встречаются довольно часто. Это имеет для граждан негативные последствия, поскольку построенная жилплощадь является незаконной и люди не имеют права в полной мере ею распоряжаться.

Возможность получения документов на жилую недвижимость

Чтобы оформить жилую недвижимость, нужно обратиться в суд. При этом обязательным условием является возведение постройки на территории, хозяин которой является её собственником. Кроме того, выдаваться земельный участок должен определёнными органами. К ним относятся:

1. Государственные.

2. Казённые.

3. Исторические центры, утратившие свои полномочия.

4. Муниципальные.

Также существуют и другие условия:

1. Наличие выданного разрешения на постройку объекта.

2. Необходимость выдерживания всех норм землепользования.

3. Соблюдение параметров построенной недвижимости.

4. Возведённый объект не должен ущемлять права иных лиц.

Как только будет выдано судебное постановление на разрешение оформления объекта, человеку потребуется возместить расходы на постройку. Эта сумма определяется судом.

Особенности хозяйственных построек

Если человек собирается построить хозяйственное сооружение на своём участке, он тоже должен на проведение таких работ взять разрешение. К подобным объектам относятся склад, гараж или пристройка. Их самовольное строительство ведёт к оформлению административного штрафа.
Наличие разрешения нужно потому, что при создании проекта на строительство жилого помещения хозяйственные постройки не были предусмотрены.

Для получения нужной документации следует провести подготовительную работу. Заключается она в следующем:

1. В исполнительных органах взять необходимое разрешение. Это даст возможность проведения проектных и строительных работ.

2. Сделать заказ на создание планировки объекта.

3. Согласовать все текущие вопросы в разных организациях.

4. Получить документацию на проведение внутренних инженерных работ.

В некоторых случаях оформление хозяйственных построек не требуются. К ним относятся:

1. Помещения, которые по своей площади не превышают 30 м2.

2. Когда построенный объект выполняет функцию ограждающей конструкции.

3. Если постройка помещения велась в целях противопожарной защиты.

Также не требуется получать разрешение на строительство садовых домиков, расположенных на участках членов товарищества.

 


Печать